(Phnom Penh News) Ngành xây dựng và thị trường bất động sản Campuchia tiếp tục sụt giảm trong năm ngoái, do thị trường bất động sản giá cao phụ thuộc nhiều vào người mua nước ngoài.

Theo báo cáo do Ngân hàng Quốc gia Campuchia công bố, ngành xây dựng và bất động sản dự kiến ​​sẽ chỉ tăng trưởng lần lượt 0,8% và 0,5% trong năm ngoái.

Nó chỉ ra rằng ngành dân cư giá cao, do người mua nước ngoài chiếm ưu thế, tiếp tục trì trệ, kéo theo hiệu quả hoạt động của ngành xây dựng.

Tuy nhiên, ngành dân cư nói chung vẫn tăng trưởng 0,9% trong năm ngoái, chủ yếu là do nhu cầu về bất động sản của người mua địa phương tiếp tục tăng, đặc biệt là ngành nhà ở giá trung bình và bình dân.

Trong mọi trường hợp, số lượng dự án xây dựng mới được phê duyệt năm ngoái đã giảm 2,6% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống tổng số 4.191 dự án; diện tích xây dựng và tổng giá trị đầu tư cũng giảm lần lượt 43,6% và 45,3; % tương ứng.

Trong lĩnh vực bất động sản, hoạt động mua bán và giao dịch bất động sản nhà đất (nhà liền kề và biệt thự) tăng 80% vào năm ngoái, trong khi căn hộ chung cư giảm 58,2%.

政府希望能有效发展和妥善利用日新月异的金融科技，以提高金融包容性，并维护金融领域稳定和促进金融创新。

它指出，目前该公司正在准备必要的文件，以向泰国有关当局提出申请和寻求批准，为顺利在泰国资本市场发行泰铢债券铺路。

这次调查是从2022年11月至2023年8月展开，来自20个领域共150家企业接受调查，其中76%为欧盟商会会员，其余24%为非会员。

洪玛耐透露，在政府和私人界论坛上，他将颁布一揽子优惠政策和激励措施，以在世界经济低迷和出口下滑的背景下，帮助企业纾困解难。

根据调降电费政策，若工业和农业领域工厂和企业使用的电力，超过过去6个月的平均使用量，超出的电力使用量将可享有折扣优惠。

根据柬国银发布的新闻通告，27日拍卖成交价为4118柬币兑1美元，而29日成交价则进一步下滑至4123柬币兑1美元。

Báo cáo nhấn mạnh rằng mặc dù có dịch COVID-19 nhưng hoạt động giao dịch trong ngành dân cư ở nước tôi hầu như không bị ảnh hưởng.

Năm ngoái, Chỉ số giá nhà (RPPI) tăng 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó Phnom Penh tăng 4% và các tỉnh khác tăng 7%, cho thấy lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu để phục hồi.

Điều đáng chú ý là hoạt động cho vay của hệ thống ngân hàng đối với lĩnh vực xây dựng và bất động sản tiếp tục tăng nhanh, điều này sẽ mang lại rủi ro cao hơn cho sự ổn định tài chính.

Báo cáo chỉ ra rằng trong danh mục cho vay của toàn hệ thống ngân hàng năm 2022, tỷ trọng lĩnh vực xây dựng và bất động sản đã tăng lên 32%, cao hơn nhiều so với mức 27% của năm 2021.

Năm 2022, tỷ trọng hoạt động bất động sản, cho vay xây dựng và nhà ở lần lượt đạt 9%, 9% và 14%.

Trong báo cáo khảo sát được công bố gần đây, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cũng tin rằng thị trường bất động sản Campuchia (dân cư và thương mại giá cao) đã có dấu hiệu điều chỉnh giảm.

"Giá thuê dự án phát triển thương mại và giá bán bất động sản nhà ở giá cao đang giảm, đảo ngược hơn một thập kỷ tăng trưởng bền vững."

IMF nhấn mạnh rằng lĩnh vực bất động sản đóng một vai trò quan trọng." trong nền kinh tế Campuchia, bao gồm cả tỷ trọng GDP trong nước và rủi ro của hệ thống ngân hàng.