MỹThị trường nhà ở tắc tắc và khó thoát khỏi tình trạng này cho đến năm 2026, theo đánh giá của Bank of America.
Theo dự báo của Bank of America, tình trạng thiếu nhà ở, giá cao vẫn kéo dài tại Mỹ. Ngay cả khi Cục Dự trữ Liên bang (Fed) cắt giảm lãi suất.
Trưởng bận rộn tế Mỹ tại Bank of America Michael Gapen Khuyến cáo những người đầu tiên mua nhà nên chiến đấu. Sẽ phải mất nhiều năm mới có thể giải quyết được. Không có giải pháp thần thoại nào cả\", ông nói trên CNN.
Giá bất động sản tăng vọt trong thời kỳ Covid-19. Sau đó, cuộc chiến chống trả của Fed lãi tăng cao. Cú đấm kép làm việc mua nhà lúc này trở nên khó khăn. sự kết hợp kỳ lạ này thường không xảy ra\", Gapen nói.
Những ngôi nhà mới được hoàn thiện ở Tampa, Florida, ngày 5/5/2021. liên tiếp, lên Tài sản kỷ lục 419.300 USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Bank of America dự báo bất động sản tại nền kinh tế lớn nhất thế giới sẽ giảm thêm 4,5% năm nay và 5% năm sau, trước khi giảm 0 ,5% vào năm 2026.
Trong khi đó, dữ liệu từ công ty chấp nhận Freddie Mac cho biết giá suất trung bình của tài khoản vay cố định 30 năm đã đạt mức cao nhất trong 6 tháng, là 7 ,22 % vào đầu tháng 5. Mức độ này giảm xuống xung quanh 6,87% vào ngày 20/6.
xỔ sốGiá nhà tăng do thiếu nguồn cung cấp kể đến nguồn cung cấp là ứng dụng khóa tài sản n. Mới, khi giá và lãi vay tăng
Bank of America cảnh báo hiệu ứng này có thể kéo dài thêm 6-8 năm nữa, nghĩa là nguồn cung cấp bất động sản vẫn khó khăn trong thời gian tới. không thay đổi trong những năm tới.
Theo kết quả thăm dò gần đây của Gallup, chỉ 21% người Mỹ cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà. Nhưng 76% người được hỏi hiện không. Phải lúc mua nhà.
Chuyên gia Gapen của Bank of America cho rằng nếu nền kinh tế Mỹ đạt được cú cánh cánh mềm - nghĩa là tận phát hạ nhiệt mà không gây ra suy tranh kinh tế - thì nguy cơ giá nhà sẽ tăng cao hơn dự kiến.
Theo ông Khôi, một trong những vấn đề khó giải quyết nhất của thông tin bất động sản tại Việt Nam là dữ liệu còn phi cấu trúc. Những thông tin nhà đất chưa được tổ chức, đồng bộ giữa các bên giao - nhận trước khi nhập lên hệ thống hoặc chuyển cho bộ ngành khác, dẫn đến đứt gãy trong trao đổi dữ liệu.
Nghị định 44 hiện hành tồn tại một số quy định bất cập về định giá đất. Điều này khiến hàng trăm dự án bất động sản, nhà ở thương mại không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khách hàng không được cấp sổ hồng.
xỔ sốTheo cơ quan soạn thảo, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có tính đặc thù nên trần doanh thu 300 tỷ đồng "phù hợp với thực tế, tạo điều kiện cho kinh doanh địa ốc phát triển".
