Quan điểm này được TS Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đạt Xan h Services, nêu tại Hội thảo \"Chính sách mới - Trợ lực thúc đẩy thị trường trường bất động sản phát triển\" do Báo Tiền Phong tổ chức ngày 28/6.
Theo ông Khôi, một trong những vấn đề khó giải quyết nhất c ủa thông tin bất động sản tại Việt Nam là liệu còn phi cấu trúc
hạn chế, dữ liệu khi được chuyển từ Bộ Tài nguyên & Môi trường sang Bộ Tài chính chính, rồi chuyển tiếp cho Bộ xây dựng thì sẽ không khớp, không được nhanh chóng nhau, chưa thiết lập được cơ sở dữ liệu chung
TS Hội thảo. Ảnh: Phạm Nguyễn
Ông Lê Thanh Tuấn, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, cho biết hiện nay khi thực hiện thủ tục, hồ sơ giấy tờ thông tin về đất đai cho doanh nghiệp, người dân, cơ quan đều phải quét và làm lại dữ liệu, mất thời gian.
\" Chúng tôi mong rằng thông tin sẽ liên kết từ các nguồn dữ liệu như công chứng, ngân hàng, tranh chấp đất đai và tất cả các thông báo thúc đẩy xây dựng dự án. Hiện nay hầu hết công việc đều làm cơ sở đăng. ký làm công ty nhập thủ công\", ông Tuấn cho hay.
CASINO AETS Phạm Anh Khôi đề xuất Vi ệt Nam nên ứng dụng công nghệ AI hoặc Blockchain như một số quốc gia trên thế giới như Australia, Trung Quốc... để nâng cao khả năng quản lý sản phẩm bất động dữ liệu. Trong công việc định giá đất, họ xây dựng một cổng thông tin dữ liệu về đất đai rất lớn và cung cấp công khai, minh bạch thông tin trên đây. , dân dân, cơ quan chức năng đều sử dụng những thông tin có tính pháp lý tại cổng thông tin để phục vụ công việc định giá.
Ngoài ra, toàn bộ giao dịch nhà đất ở Australia đều phải thông tin qua trung tâm giao dịch bất kỳ sản phẩm nào để ghi nhận thông tin, cập nhật đầy đủ dữ liệu về chính hệ thống, tiện lợi cho việc theo dõi thông tin nhà đất.
\" Ứng dụng công nghệ sẽ là tương lai cho việc quản lý, thu thập thông tin bất động sản \", ông Khôi nói.
Đề án đặt mục tiêu phát triển hơn 160.300 căn nhà xã hội đến năm 2030, gồm hơn 155.000 căn chung cư và 5.000 nhà liền kề. Trong đó 20% số căn dành cho thuê. Mục tiêu này gần gấp đôi chỉ tiêu được Chính phủ giao trong đề án xây một triệu căn nhà xã hội giai đoạn 2021-2030.
Gần đây, một ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước phải tiếp tục hạ giá căn nhà rộng 160 m2 ở khu vực phố cổ Hà Nội xuống chỉ còn khoảng 51 tỷ đồng. Mức giá trên giảm đến hơn 55 tỷ so với lần đầu tiên được rao bán hồi tháng 8/2022. Trong gần hai năm qua, ngân hàng hơn chục lần thông báo đấu giá căn nhà ở vị trí đắc địa này để xử lý nợ nhưng chưa thể tìm được khách mua.
CASINO AETrường hợp phát sinh vướng mắc, tỉnh yêu cầu các đơn vị kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì hướng dẫn giải quyết. Đồng thời, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm việc với UBND huyện Thăng, Bình Duy Xuyên, Sở Tài nguyên và Môi trường để cung cấp các hồ sơ liên quan và hướng dẫn giải quyết kiến nghị.
Đầu năm nay, giá thuê tăng chủ yếu ở khu vực Trung Tây và Đông Bắc, giảm ở các thị trường phía Tây và Nam. Dẫu vậy, so với trước dịch, giá thuê ở 2 khu vực này cũng đã tăng lần lượt 21% và 28%.
ống quản lý thông tin đất đai. Ông Khôi lấy ví dụ về một hệ thống AI tra tình luật, tổng hợp toàn bộ luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ giúp đỡ người dân
Theo ông Lê Thanh Tuấn, tỉnh Đồng Nai đang thúc đẩy mạnh mẽ và làm việc với Cục Chuyển đổi số, Bộ Tài nguyên & Môi trường, Cục C06, Bộ Công an để từng bước làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai, hướng tới việc đồng bộ hóa cơ sở dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Ông Tuấn k kỳ vọng khi luật mới đi vào thực tiễn, việc đồng bộ hóa cơ sở dữ liệu sẽ giảm bớt gánh nặng cho doanh nghiệp, người dân và cả cơ quan chức năng khi thực hiện giấy tờ, thủ tục hành chính về đất đai.
Phó trưởng Vụ đất đai, Bộ Tài nguyên & Môi trường, ông Nguyễn Đắc Nhẫn, bổ sung thêm cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai cần thực hiện theo hướng dẫn phục vụ đa mục đ ích, liên thông giữa các ngành, lĩnh vực, đặc biệt giữa ngành quản lý đất đai, tài chính và thuế.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng Hải, cho biết luật mới yêu cầu tăng công khai, minh bạch trong thông tin nhà đất. liệu đã được cập nhật đầy đủ, người mua sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận thông tin, giảm rủi ro tranh chấp chấp nhận trong mua bán bất động sản.
Trước đó, theo đề xuất quyết định phiên bản phủ chính ngày 5 /2 dữ liệu quốc gia về dân cư. Các bộ đảm trách trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ trên là Tài nguyên & Môi trường, Thông tin và Truyền thông, Công an, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính.
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đ ai bao gồm nhiều thành phần dữ liệu như tổng hợp về địa chính, không gian, thửa đất, biểu tượng dữ liệu; ch use land cấp quốc gia, vùng, tỉnh; , giá đất giáp ranh Tháng 2 /2023, chủ trì hội nghị lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhắc lại ý tưởng các cơ quan sẽ thu thập, cập nhật dữ liệu giao tiếp dịch đất trong điều kiện ổn định thông thường, tiến tới xây dựng cơ sở dữ liệu, lập bản đồ toàn quốc
