Khoảng 50 dự án nhà ở tư nhân mới sẽ ra mắt vào năm 2023, trong đó có ít nhất 7 dự án quy mô lớn với hơn 500 căn hộ.

Hầu hết các nhà phân tích đều kỳ vọng rằng khi có thêm nhiều dự án mới được triển khai để đáp ứng nhu cầu tồn đọng và nhiều người mua nước ngoài sẽ quay trở lại, thị trường nhà tư nhân mới tại địa phương sẽ vẫn hoạt động trong năm tới và giá nhà dự kiến ​​sẽ tăng tăng từ 2% đến 8%.

Theo dữ liệu do OrangeTee Tie cung cấp cho Lianhe Zaobao, 48 dự án khu dân cư tư nhân mới sẽ được triển khai vào năm 2023, với tổng số 11.391 căn hộ. Ngoài ra, hai chung cư điều hành (EC) mới sẽ được ra mắt ở Bukit Batok West, nâng số lượng đơn vị dân cư tư nhân mới lên hơn 12.000.

Khu vực Khác miền Trung (RCR), đại diện cho các căn hộ tầm trung, sẽ có nhiều căn được chào bán nhất, chiếm 45,3% tổng số Căn hộ ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho thị trường tư nhân đại chúng. nhà ở và Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, sẽ lần lượt chiếm 31,&% và 23%.

在接获劳工部长兼国家最低工资理事会主席兴索报告后，洪玛耐总理决定再“追加”2美元，让明年成衣工人最低工资最终定为204美元，涨幅为2%。

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

公共工程和运输部部长炳波尼，以及“德崇富南运河项目”跨部门委员会人员出席。

Dự án tích hợp mới King Lok của Tanah Merah được ra mắt vào tháng 1

Trong số đó, có 7 dự án có hơn 500 căn, đó là Lentor Hill Residences, The Continuum (800 căn) và dự án The Reserve Residences, Marina View, Dự án lô đất Jalan Tembusu (Jalan Tembusu), dự án lô Songlin A và dự án lô đường Deming, dao động từ 598 đến 1040 căn.

Dự án tích hợp mới Sceneca Residence của Tanah Merah sẽ ra mắt vào tháng 1 năm 2023, cùng với Blossoms by the Park và Pasir Panjang ở One-North là dự án thứ hai.

Các dự án nhà ở tư nhân mới khác sẽ được triển khai trong quý đầu tiên của năm tới bao gồm dự án tái phát triển địa điểm Tháp AXA cũ, dự án địa điểm Jalan Teng Bu Shue, các dự án Lentor Hill Residences, Marina View Lot, Newport Residences (địa điểm Tòa nhà Fuji Xerox cũ) trên Đường Anshun, The Botany at Dairy Farm, Shuangyue Garden, The Hill @ One North và The Reserve Residences.

Poker Texas Hold'em

Li Side, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Huttons Group, tỏ ra lạc quan về King Lok Court, Bo Shing Court và Man King Heen. Ông chỉ ra rằng trong trường hợp của King Lok Court, người mua có thể mua căn hộ một phòng ngủ với giá dưới 1 triệu Đài tệ, trong khi chưa đến 5% dự án nhà ở tư nhân địa phương như dự án này được kết nối với ga tàu điện ngầm.

Thành phố công nghệ One-North (One-North), nơi tọa lạc của Bo Sheng Court, có nguồn cung nhà riêng hạn chế. Dự án trước đó, One-North Eden, đã được bán hết. Tương tự, Kent Ridge Hill Residences, được ra mắt trước đó gần Đỉnh Dingli, và Dairy Farm Residences, được ra mắt gần Wan Jing Xuân, cũng đã được bán hết.

Lãi suất cao có thể không ảnh hưởng đến doanh số bán nhà mới

Nhà phân tích bất động sản Wang Jiasheng rất lạc quan về dự án Lakeside Apartments trước đây. Ông cho rằng hiện chỉ có một dự án dân cư tư nhân ở Jurong East là Jia Yi Xuân, không đủ đáp ứng nhu cầu thuê ở khu vực này và nhu cầu mua từ những người nâng cấp HDB. Nếu giá vào khoảng 1.700 Đài tệ/foot vuông, người mua dự kiến ​​sẽ mua nó.

Sun Yanqing, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, tin rằng các dự án mới sắp ra mắt tại Lentor sẽ được người mua hoan nghênh. Khu vực này đang nhanh chóng chuyển đổi thành khu dân cư mới với các trung tâm mua sắm và tiện ích lớn.

Các nhà phân tích tin rằng thị trường nhà ở tư nhân mới sẽ vẫn có khả năng phục hồi và lãi suất tăng dự kiến ​​sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà.

Poker Texas Hold'em

Sun Yanqing cho biết nhiều chủ nhà đã bán căn hộ HDB trong năm qua vẫn đang tìm nhà thay thế. Nhu cầu nhà ở từ những người nâng cấp HDB vẫn mạnh dựa trên tăng trưởng việc làm và thu nhập tốt.

Li Side tin rằng lãi suất cao khó có thể ảnh hưởng đến doanh số bán nhà mới và chỉ ra rằng khả năng chịu đựng lãi suất cao của thị trường bất động sản địa phương trái ngược hoàn toàn với việc giá bất động sản giảm ở nhiều nơi. các thành phố trên khắp thế giới.

"Điều này có thể là do ít đầu cơ hơn, trong khi thị trường bất động sản phát triển mạnh có thể thu hút nhiều sự quan tâm hơn từ người mua nước ngoài."

Sun Yanqing nói thêm rằng khi Trung Quốc mở cửa lại biên giới, người ta kỳ vọng rằng Sẽ có nhiều người mua từ Trung Quốc quay trở lại thị trường bất động sản Singapore.

Các nhà phân tích thường tin rằng mặc dù chính phủ đã đưa ra một loạt biện pháp hạ nhiệt mới vào tháng 9 và thị trường hiện đang phải đối mặt với lạm phát cao và bất ổn kinh tế, miễn là giá cả hợp lý, nhưng các khu dân cư tư nhân mới ra mắt trong năm tới nên có phản ứng tốt.