Từ 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và vượt quá 300 tỷ đồng mỗi đồng, theo Nghị định 96.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 96 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định chi tiết một số điều chỉnh của Luật Kinh doanh b Theo đó, cá nhân kinh doanh bất động quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư. ồng không quá 300 tỷ đồng. 3}Theo Luật Doanh nghiệp bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải lập doanh nghiệp, nhưng phải kê thuế. Tương tự, tổ chức bán, thuê nhà, xây dựng hay xây dựng một phần diện tích không nhằm mục đích kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán}
Như vậy, quy định cũ không. nêu điều kiện cá nhân kinh doanh địa ốc quy mô nhỏ, quy định mới được giới hạn cụ thể số lần giao dịch và giá trị hợp lý trường hợp nà y.
NỔ HŨGiai đoạn 2020-2022, thị trường địa chỉ ốc kiến nhiều đốt Hà Nội hay các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên... tăng cục 40-50% so với trước dịch Covid -19. việc xác định tiêu chí cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể góp phần giới hạn cơ sở trạng thái chế độ, mua đi bán lại bất động sản nhiều lần nhắm \"lướt sông g\" thị trường.
Quy định mới cũng chặt chẽ điều kiện nghề nghiệp môi giới địa ốc. ông ty tư vấn, quản lý địa ốc. Điều này đồng nghĩa cá nhân không được hành nghề môi giới tự động như trước đây.
Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản được đánh giá có nhiều tín hiệu tích cực nhưng vẫn chưa hết khó khăn. bất động sản Việt Nam (VARS) được tìm thấy từ đầu năm đến nay có hơn 1.500 doanh nghiệp kinh doanh địa ốc quay trở lại hoạt động, tăng hơn 11% so với cùng kỳ . hóa mạnh, bởi thanh khoản tập trung ở sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực tế như chung cư ở đô thị tầng thấp, đ ất nền cũng nhen nhóm phục hồi ở một số dự án khu vực gần trung tâm đô thị thị.
Đơn vị tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm, tức gần 730 triệu đồng. Nếu trúng đấu giá, họ phải đóng tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Riêng việc thuê mặt nước, đơn vị thuê phải liên hệ với cơ quan quản lý hạng mục này để thỏa thuận hợp đồng.
Dự án có tổng diện tích đất sử dụng gần 300 ha, gồm cả 8,4 ha diện tích mặt nước. Hiện trạng khu vực quy hoạch dự án có gần 270 ha đất nông nghiệp và 22 ha đất phi nông nghiệp.
NỔ HŨMột ông lớn nước ngoài khác cũng đang tích cực mở rộng. Tuần trước, Marriott International đạt thỏa thuận vận hành tổ hợp khách sạn và căn hộ dịch vụ của Mapletree Investments tại TP HCM, đặt tên JW Marriott Hotel & Suites Sài Gòn.
Căn hộ này có diện tích 13,4 m2, giá khởi điểm khoảng 1,05 tỷ đồng (gần 79 triệu đồng mỗi m2). Đơn giá khởi điểm này tương đương với căn hộ cao cấp mở bán mới tại quận, huyện vùng ven.
Tổng quy mô đất của dự án này vẫn được giữ nguyên trên 6,83 ha. Tuy nhiên, thành phố đã điều chỉnh các chỉ tiêu chủ yếu về chức năng lưu trú, diện tích đất cho công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp.
Theo ông Hưng, việc xây dựng nhà ở xã hội tại Hải Phòng được triển khai rất tốt, trở thành điểm sáng của cả nước nhưng vấn đề mua bán cần phải cẩn trọng vì liên quan mật thiết đến quyền lợi của người dân.
